【来源：搜狐焦点】
首开中环云樾
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近期的市场，还有两个现象很值得说一说：一个是一二线的土拍市场正在起量。成都，首场土拍2块住宅用地全部溢价成交。一个是千呼万唤的地产收储和供应缩减都有了实质性的进展。据中指研究院数据，广东多地公示了2025年第一批土地收储计划，拟收购金额已达430亿元。并且收储资金是地方发行的专项Z，说明地方已经在开始扩表去支持楼市去库存了。以上，你会发现， 就是告诉你，未来的楼市逻辑，三四线城市大概率只能在分化下沦为消费品。尤其是非自住或者非落在城改名单范围里的房产，都可以抓紧机会做好优化和置换。那么，我们要如何才能置换到未来有增值空间的好房子？
项目基础信息
项目占地：约123.5亩
总户数：1579户
车位数：1979个
户型建面：南地块120㎡-124㎡
北地块98㎡-126㎡
绿地率：35%
容积率：2.0
建筑密度：20%
产权年限：住宅70年
物业公司：中海物业
物业费：小高层2.97元/㎡/月
洋房3.8元/㎡/月
南地块 交房时间：2024年8月
北地块 交房时间：2024年10月
项目产品：6F洋房（一梯两户），15-18F小高层（两梯四户）
金色中环
青龙场站TOD站城一体化项目
教育体系（0-18岁全龄段教育配套）
【幼儿园】
成都市十二幼（北新分园）：成都市一级一等幼儿园。
成都市二十七幼：与项目一街之隔，是隶属于成华区教育局的公办幼儿园，成都市一级幼儿园。
另外还有成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。
【小学】
成都市海滨小学：与本案一街之隔，可容纳54个班，提供近2700个学位。
成都市北新实验小学：成都市首批优质教育集团成员校，可容纳47个班，提供近2200个学位。
另外还有教科院附小、七中英才小学部等。
【中学】
成都市实验中学：与本案一街之隔，市级重点中学，含初中、高中。
石室中学青龙校区：由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。
成都石室中学北湖校区：即成都四中，，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。
成都七中英才学校（含小学、初中、高中）：由成都七中与成华区教育局共同打造。
项目配套价值（全系配套，无须等待）
【交通配套】
四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。
三横：二环路、中环路、三环路。
三地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。
【商业配套】
1、项目地处主城核心地段，共享主城醇熟商业配套，
2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目，满足日常所需。
【医疗配套】
三甲医院--成华区人民医院（在建中），一街之隔，近在咫尺的“医”靠。
23号线规划路线，来源“成都市轨道交通线网规划2021版”
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